리테일 상업시설 개발은 통상 `임대면적` 극대화를 우선시한다. 또 임대료를 가장 많이 받을 수 있는 1층 수익성이 개발사업의 성패를 좌우한다. 이러한 쇼핑몰 개발의 문법과 고정관념을 철저히 파괴한 공간이 등장했다. 그것도 금싸라기 상권인 신사동 `가로수길` 중심부에서 벌어진 일이다.가로수길의 최근 거래 가격은 대지 기준 3.3㎡당 2억5000만원에 달한다. 대담한 도전정신을 발휘한 곳은 국내 대표 부동산 자산운용사인 이지스자산운용과 라이프스타일 디벨로퍼 네오밸류다. 이들은 사업비 480억원을 들여 신사동 가로수길에 쇼핑몰 `가로골목

최근 국산 제품에 대한 관심이 높아진 가운데 가로수길에 초대형 팝업 프로젝트가 등장한다. 가로수길 중심상권 5층 빌딩을 통째로 빌려서 약 한달간 `토종 제품`을 집대성한 임시 쇼핑몰이 열리는 셈이다. 팝업스토어 플랫폼 스위트스팟은 가로수길에 초대형 팝업 프로젝트 `By 대한민국`을 9월 5일 오픈한다고 26일 밝혔다. 이 프로젝트는 임시정부수립 100주년을 맞아 우리나라에서 탄생한 우수한 브랜드들을 한 자리에 모아서 그 위상을 알리고자 기획됐다. 가로수길 중심 상권에 위치한 5층 규모 빌딩 전체 층을 한시적으로 빌려서 토종 브랜드를

복합쇼핑몰 구조를 붙여 교외형 아울렛의 약점을 극복하려는 현대프리미엄아울렛의 전략이 적중했다. 현대백화점은 현대프리미엄아울렛 김포점(김포점)을 방문한 고객이 지난해 30일 증축 오픈 이후 1년간 약 1400만명으로 집계됐다고 26일 밝혔다. 증축 전 연간 방문객(900만명)보다 55% 늘었고, 수도권 거주 인구(약 2580만명)의 절반이 넘는다. 교외형 아울렛은 계절적으로 봄, 가을, 주말에 매출이 집중되는 경향이 있는데 김포점은 쇼핑몰 형태의 신관을 증축한 덕분에 봄·여름·가을·겨울 사계절과 주중·주말에 상관 없이 고객들이 몰리는

독립출판으로 출간된 `서울의 3년 이하 서점들: 솔직히 책이 정말 팔릴 거라 생각했나?`(브로드컬리)라는 책이 있다. 술이나 커피를 파는 서점, 디자인 스튜디오를 겸하는 서점, 일대일 상담제로 운영하는 서점 등을 인터뷰해 책을 팔아 먹고사는 `극한직업`의 현실을 보여준다. 이 책의 마지막 질문은 뼈를 때린다. "돈 벌려면 서점 하지 말라는 말에 동의하는가?"다.다수 응답은 `그렇다`였다. 2010년대 중반, 서울 홍대를 중심으로 독립서점들이 우후죽순 생겨나던 시기가 있었다. 다수가 3년차라는 `죽음의 계곡`을 통과하지 못하고 문을

최근 소비 공간이 단순히 물건을 판매하는 1차원적인 공간이 아니라, 다기능 복합문화공간으로 진화하고 있다. 가히 ‘야누스토어(Janus+Store)’라고 부를 수 있을 만큼 다양한 얼굴로 고객을 맞이하는 매장이 인기를 끌고 있다. 야누스토어의 대표적인 예가 서울 명동에 위치한 ‘스페이스 H’다. 캐주얼 의류 브랜드 헤지스의 6층짜리 플래그십 스토어인 이곳 1층에는 다름 아닌 북카페가 들어서 있다. 유수의 출판사인 문학동네가 운영하는 ‘카페콤마’다. 1층이면 오프라인 의류 매장 입장에서 제일 중요한 장소 아닌가? 그런데 난데없이 북카

◆ 스마트시티 기업에 맡겨라 ② / 佛국가프로젝트 `스테이션F` ◆#비행기가 이륙하기 직전에 공항에 도착한 프랑스인 사업가 장루이 트리포 씨는 허겁지겁 자신의 차를 대충 주차한 뒤 출국 수속장으로 향했다. 잠시 후 공항 발레파킹로봇 `스탠`이 차량 정보와 비행 일정을 인식한 뒤 지정 주차장으로 차를 옮긴다. 스탠은 주차장 전체를 스캔한 뒤 빈 공간을 찾아 테트리스를 하듯 주차한다. 며칠 뒤 출장을 마치고 공항에 온 트리포 씨는 스탠이 미리 준비한 차량을 타고 집으로 향했다.프랑스 리옹 공항은 올해 스타트업 `스탠리로보틱스`가 개발한

◆ 스마트시티 기업에 맡겨라 ③ ◆ 네덜란드 제2 도시 로테르담의 구도심은 역사적으로 전쟁의 상처가 깊게 파인 곳이다. 유럽 최대 항만도시로서 제2차 세계대전 당시 어마어마한 공습을 당하면서 구도심 오래된 빌딩들은 자취를 감췄다. 그 자리에 기하학적인 형태의 큐브주택과 아방가르드적인 건축물들이 들어서면서 `현대 건축 박람회장`이라는 별칭이 붙기도 했다. 이런 로테르담에서도 단연 돋보이는 구조물은 도심 중심부에 인조 동굴 입구처럼 서 있는 `마켓홀(Markthal)`이다.12층 정도의 널찍한 건물 중앙부를 터널처럼 파낸 이 구조물은

1·2인 가구 증가, 배달 문화 확산 등으로 유통업체들이 `온라인` 시장에 힘을 싣는 가운데 이와 정반대 행보를 보이는 곳들이 있다. 대표 외식 프랜차이즈인 미스터피자와 편의점 이마트24, 갤러리아백화점 등이다. 이들은 `매장` 중심 마케팅으로 승부수를 띄워 침체된 오프라인 시장에 활력을 더하고 있다. 국내 토종 브랜드 `미스터피자`는 2010년대 초반까지만 해도 가장 많은 가맹점을 보유한 프랜차이즈 업체였다.하지만 외식 트렌드 변화와 오너 리스크 등 이슈가 겹치면서 사세가 기울기 시작했다. 반등을 위해 미스터피자가 꺼내든 카드는

"지금 주문하시면 대기시간 50분 가량 소요됩니다!" 지난 22일 찾은 노브랜드버거 홍대점. 한 직원이 입구에 서서 손님들에게 일일이 양해를 구하고 있었다. 점심 식사가 한창인 오후 12시30분을 채 지나지 않았을 때였다. 대기 시간이 50분 가량 소요된다는 안내에도 불구하고 방문객들은 노브랜드버거를 맛보기 위해 흔쾌히 매장으로 들어섰다. 몇몇 직장인들은 퇴근 후에 다시 찾을 계획으로 직원들에게 `몇시에 문을 닫느냐`고 묻기도 했다.`소떡롤` 등 인기 사이드 메뉴는 이미 매진된 상태였다. 노브랜드버거는 신세계푸드가 지난 19일 론칭

주말을 앞둔 지난 8일 서울 강남대로에 문을 연 `라인프렌즈 플래그십 스토어 강남점`이 폭발적인 인기를 끌고 있다. 12일 라인프렌즈에 따르면 라인프렌즈 플래그십 스토어 강남점은 개점 첫 날 방문객이 8000명을 넘는 등 성황리에 개장했다. 라인프렌즈는 미국 뉴욕 타임스스퀘어와 LA 할리우드, 일본 하라주쿠 등 전 세계 트렌드를 선도하는 주요 도시에 스토어를 열고 있다. 이번 강남점 개점 역시 이 같은 전략에 맞춘 것이다.라인프렌즈는 전 세계 14개 국가에서 150여 개 스토어를 운영 중이다. 라인프렌즈 플래그십 스토어 강남점은 기

국수 하나를 삶는 데도 마음가짐이 중요하다. 국수의 성질을 잘 알지 못하고 덜 익히면 먹는 사람이 배탈 난다. 국수 면을 만들 때 일주일이나 열흘 서서히 말려서 만드니 이전 국수 모양을 살려서(세워) 팔팔 끓는 물에 넣는다. 그냥 끓이는 게 아니라 찬물을 5번가량 추가하며 천천히 익혀야 쫄깃해진다.찬물로 씻어내는 과정에서 국수결의 부드러움을 손끝에서 느끼고 밀가루 전분을 떼어내면 국수 자체만 온전히 남게 된다. 이 과정에서 식재료와 내가 하나 되는 마음을 찾아간다. `사찰음식의 대가` 정관 스님(백양사 천진암 주지)이 한 신도시 아

서울 중랑구 북부간선도로 신내IC∼중랑IC 약 500ｍ 구간 상부에 인공대지를 만들고 신개념 도시를 조성하는 사업이 시행된다.서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 이 구간에 약 7만5천㎡ 대지를 확보해 공공주택, 사회간접자본(SOC), 일자리가 어우러진 '콤팩트시티'를 만드는 계획을 5일 발표했다.콤팩트시티는 도시 기능과 거주 공간을 집약한 도시 공간 구조를 지칭한다.경춘선 신내역과 신내3지구를 가로막는 도로 위에 터널을 만들어 대지를 조성하는 동시에 공중보행길로 도로의 남북을 연결해 이용도가 낮은 토지의 활용성을 높인다는 계획이다

이마트가 일렉트로마트, 부츠, 노브랜드 등 전문점 사업 구조조정에 돌입한다. 첫 구조조정 대상은 헬스&뷰티(H&B) 스토어 부츠다. 18일 업계에 따르면 이마트는 이달부터 33개 점포 중 절반이 넘는 18개 점포 영업을 순차적으로 종료한다. 홍대점, 신논현점 등 거리에 있는 대형 점포가 연내 문을 닫는다.이에 대해 이마트는 "기존 점포 수익성 분석을 통해 효율이 낮은 일부 점포를 폐점하고, 판매처를 다각화할 계획"이라고 밝혔다. 부츠는 2017년 H&B 시장에 뛰어들었다. 2012년부터 운영했던 드러그스토어 `분스`의 후속작으로 영

제23회 매경 살기좋은 아파트 선발대회에서 주거복합 부문 매경특별상의 영예는 네오밸류의 복합상가인 `앨리웨이 광교`가 안았다. 특별상 수상을 아파트 단지가 아닌 부속상가 시설로 정한 것은 그만큼 `앨리웨이 광교`가 이전에 없던 독특한 문화공간이기 때문이다. 라이프스타일 디벨로퍼(Lifestyle Developer)를 추구하는 네오밸류는 광교신도시에서 기존 아파트촌 상가와는 다른 새로운 상권실험을 하고 있다. △도시경험을 풍요롭게 하는 지역문화 거점으로 개발 △취향을 공유하고 문화를 누리는 라이프스타일센터 개발 △디벨로퍼가 떠나지 않

"꼭 개화기 시절 한옥 기와집에서 `가배(커피)`를 마시는 것 같은 정취가 있네요." 9일 오전 서울시 종로구 북촌로에 위치한 블루보틀 삼청카페를 찾은 유진희(34) 씨는 "블루보틀의 트레이드 마크인 파란색 병 로고와 북촌 한옥 기와가 묘한 분위기를 낸다"며 이같이 말했다. 오전 10시 정식 오픈을 앞두고서는 약 30명의 대기자가 문 앞에 줄을 서있었다. 지난 5일 정식 오픈 이후 주말 동안 대기 시간은 1시간 안팎이었다. 블루보틀 삼청카페는 지난 5월 서울 성수동에 개점한 1호점에 이은 국내 블루보틀 2호점이다.안국역에서 도보로

"8월의 섭씨 45도까지 올라가는 뜨거운 태양 아래서 한껏 당을 끌어올린 포도를 손으로 일일이 따야 합니다. 포도 품질이 좋아 나쁜 와인을 만들기 힘들지요." 포르투갈의 `와인 성지`라 불리는 도루계곡에서 포도밭을 운영하는 메시아 와이너리의 마가리다 발렌트 씨는 자부심이 가득한 표정으로 이같이 말했다. 도루협곡은 유네스코가 지정한 세계문화유산이다. 스페인에서 시작한 도루강은 협곡을 따라 이베리아반도를 가로질러 흐른다.종착점은 포르투갈의 포르투 항구다. 여기서 대서양을 만난다. 과거에는 강에 배를 띄우고 도루협곡에서 수확한 포도를 와

`바르다` `옳다`라는 뜻을 과감하게 이름으로 내건 식당은 과연 어떨까. 한적한 서울 강남구 도산공원 인근에 오픈한 지 3년 된 모던한식당 `옳음(OLH EUM)`은 서호영 셰프의 한식 파인다이닝 공간이다. 서양식 코스를 제철 재료를 통해 한식으로 살려내는 곳으로 알려져 있다. 서 셰프의 농장에서 직접 수확한 작물로 담가 발효한 장을 사용해 맛이 자극적이지 않으면서 좋은 재료의 맛을 극대화한다는 자부심이 강하다. 이곳에서 올봄 시즌에 맞춰 내놓은 `5·19` 오찬 메뉴를 맛보았다.한국의 봄빛이라 할 노란색 재료를 살려보는 즐거움까지

유통 대기업 롯데, 신세계, AK가 모두 입찰했던 영등포 역사, 구 서울역사 상업시설 임대사업자로 각각 롯데역사(주), 한화역사(주)가 선정됐다. 롯데와 한화는 내년 1월부터 10년간 역사 내 상업시설을 임대해 운영하게 된다. 한국철도시설공단은 28일 홈페이지를 통해 영등포역과 구 서울역사 상업시설 임대사업자 공개경쟁입찰결과를 발표했다. 공단에서 연 최저 임대료로 약 216억원을 제시했던 영등포역은 251억원을 써낸 롯데역사가, 연 77억원을 제시했던 구 서울역사 상업시설은 최저임대료 수준인 77억원을 그대로 써낸 한화역사가 단독입

서울시가 지난해 3월 발표한 서울숲 확대 조성을 위해 필요한 성수동 삼표레미콘 공장 용지(현대제철 소유)를 `대토(代土)` 방식으로 매입한다. 대토는 남의 땅을 쓰는 대신 자기 땅을 주는 것을 말한다. 성수동 레미콘 공장 용지 시세가 4000억원 안팎으로 커서 시 예산으로 매입이 어렵기 때문이다. 25일 서울시와 부동산 업계에 따르면 시는 성동구 성수동 일대 현대제철이 소유한 삼표레미콘 공장 용지를 매입하기 위해 시가 소유한 서울숲 주차장 용지 일부를 대토하는 방안을 우선 순위로 마련하고 최근 현대제철 측과 협상에 착수했다.앞서 서

[한꺼풀 벗긴 글로벌 이슈-219] 일본 패션·관광 명소인 도쿄 시부야가 대규모 재개발을 거쳐 '정보기술(IT) 기업 허브'로 변신하고 있다. 시부야는 최근 몇 년간 소음이 가득했다. 시부야역 곳곳이 '공사 중'이어서 통행에도 불편이 많았다. 그러나 올가을이면 시부야 풍경이 확 달라질 것 같다. 이르면 10월부터 최신 복합건물들이 잇달아 베일을 벗는다. 아사히신문 등 일본 매체에 따르면 현재 시부야에선 2027년까지 총 8개 대형 재개발 프로젝트가 추진될 예정이다. 시부야 일대 큰손 격인 '도큐그룹' 등 기업과 정부·지방자치단체 등