코로나 발발 이후, 상업용 부동산 투자시장은 급변했다. 투자자들은 코로나와 관계없이 안정적 운영이 가능한 오피스와 B2C 물량이 증가한 물류창고를 집중적으로 검토하기 시작했다. 해외투자가 막힌 투자자들까지도 모두 오피스와 물류창고를 검토하기 시작하자, 우량오피스와 물류창고의 가격은 매번 가격을 경신하고 있다. 반면 코로나에 직격탄을 맞은 리테일 시설과 호텔은 주요 검토 대상에서 제외되기 시작했다. 가격이 내려갔다기보다 거래 빈도 자체가 줄어들고 있다.많은 사람이 물어본다. "온라인 소매 매출 증가에 따라 물류가 가속화되면, 앞으로의

코로나19가 장기화되며, 리테일러들은 다양한 대안을 내놓기 시작했다. 의류나 신발 상품을 판매하는 리테일러 뿐만 아니라, 음식료를 판매하는 리테일러들까지도 온라인으로 판매 채널을 확장했다. 온라인 판매 채널에 진출하며 이에 따른 매출은 증가했지만, 오프라인 상점 자체의 매출은 감소한 곳이 많았고 부실 점포는 정리되기 시작했다. 상권마다 차이는 있지만, 중도해지 계약 요청이 증가하고 공실률도 상승했다. 이런 추세가 지속된다면 오프라인 상권의 미래는 어떻게 되는 것일까? 리테일러들은 매장을 어떻게 운영해야 오프라인 상점과 온라인 판매

압구정동 로데오 거리에 팝업 카페인 ‘문화다방’이 생겼다. NH투자증권이 공간을 대여하고, 연남동 브레드랩이 빵을, 망원동내커피가 커피를 제공하는 시스템. NH투자증권의 증권사 매장은 흔적도 없는, 오롯한 카페였다. 금융사인 NH가 무슨 연유로 이런 팝업 매장을 하는 것일지 궁금하여, 휴일 오후 문화다방을 방문했다.로데오 거리 아디다스 건물 건너편. 뉴발란스 매장이 있던 자리에 '문화다방'이 보였다. 공실이 많던 이 근방에 번듯한 팝업 매장이 자리를 채워주니 거리가 조금 활기차 보였다.문을 열고 들어가니 작은 카운터가 있었다. 음료

코로나를 피해 간 카페가 있었다. 도산공원 앞에 위치한 노티드. 매장이 한 곳뿐이 아님에도 불구하고, 줄이 너무 길었다. 짐작건대 몇 가지 이유가 있을 것 같았다. 도산공원 인근에 가성비 괜찮은 디저트를 먹을 수 있는 곳은 흔치 않았다. 웃음을 머금고 있는 도넛의 가격은 2,500원부터. 한 박스 포장하여 공원에서 먹으면 기분 좋게 봄바람도 느낄 수도 있고. 따사로운 봄 날씨에 안성 맞춤인 카페 같았다.줄을 서는 것이 취향은 아닌지라 요즘에는 매번 지나쳤는데 노티드에서 후식을 먹으면 좋다는 이야기에 문득 다시 가보고 싶어졌다. 날이

6개월 전이었던가. 퇴근길에 눈길을 끄는 가게가 보였다. 저 상가에 저렇게 사람들이 북적였던 적이 없었는데. 뭐지? 자세히 살펴보니, '잭슨피자'였다. 동네에 피자집이 많은데, 왜 하필 저 집에 사람들이 몰리는 것일까? 궁금하긴 했지만, 줄을 서서 기다릴 만큼 피자를 좋아하지 않았기에 그냥 넘어갔다.재택근무 도중 갑자기 피자가 먹고 싶었다.코로나로 인한 재택근무를 하던 도중 갑자기 피자가 먹고 싶었다. '맛있는' 피자가. 배달의 민족을 열심히 검색하는데 한 곳이 눈길을 끌었다. 줄이 길던 그 잭슨피자였다. 알고 보니, 수년 전 피자

코로나로 인해 일상이 바뀌고 있다.불량 주부인지라 대부분의 식사를 늘 밖에서 사 먹었는데 재택근무가 시작되면서 의도치 않게 삼시 세끼를 꼬박꼬박 집에서 먹게 되었다. 밖에 다니는 것이 누군가에게도 피해를 줄 수 있다는 생각에 종종 가던 카페들의 방문조차 망설여졌다.나는 원체 아날로그적인 사람이라 가급적 물건은 가게에서 직접 확인하고 산다. 코로나가 확산되며 어쩔수 없이 쿠팡을 이용하게 되었는데. 어랏, 이거 꽤나 편리했다. 물건을 주문하는 것, 그조차도 귀찮을 때는 배달의 민족 앱을 사용한다. 솔직히 코로나가 퍼지기 전까지는 배달의

2020년을 전망하며, 마음 한켠 질문이 생겼다. "올 한해 가치가 상승할 수 있는 지역은 어디일까?"⠀가치가 오른다는 이야기는 가격이 오른다는 이야기와는 조금 다르다. 가치가 상승한다고, 가격이 바로 뒤따라 오르는 것은 아니다. 먼저 오를 수도 있고, 나중에 오를 수도 있고. 하지만, 경제학의 오래된 정설에 따르면 둘은 언젠가 수렴한다. 많은 사람이 가격과 가치를 혼용하여 사용하지만, 둘은 다르다. 투자란 '가치'를 바라보고 하는 것이고, 투기란 '가격'만 바라보고 하는 것이다.⠀부동산의 가치 상승분을 찾기 위해서는 해당 지역에서

2019년의 마지막 날, 강남구청 인근에서 일을 마치고, 무얼 먹을까 두리번거렸다. 근처 맛있는 아이스크림 집이 있다던데. 가깝지만 낯선 이곳. 문득 동네 안이 궁금해졌다. 저 아파트 단지에는 어떤 가게들이 있을까? 그렇게 불쑥 안으로 들어갔다.어, 이 가게들 여기 와 있었네? 내가 사는 동네에서 없어진 빵집과 쌀국수 집이 여기 옮겨와 있었다. 괜스레 반가웠다. 저 빵집 맛있었는데. 이 동네엔 은근 빵집도, 음식점도 많았다. 우리 동네보다, 젊은 층 비중이 높아서일까? 인근에 대형 마트나 백화점이 없기 때문일까? 커다란 구청, 세무

토요일 오후 남편과 함께 인사동에 들렸다. 지인을 뵙고, 시계를 보니 3시 반. 밥을 먹기도 집으로 바로 돌아가기도 애매한 시간이었다. 황금 같은 주말 오후를 헛되이 보내고 싶지 않은데. 어디로 향할지 고민하던 중 그가 이야기했다. "익영 선생님 공방에 가볼까?" 창덕궁 길에 위치한 선생님의 공방은 걸어서 10분 남짓한 거리에 있었다. 좋은 생각 같았다.길만 건너 걸어왔을 뿐인데, 시끄러운 차 소리 대신 새소리가 들리는 골목이 나왔다. 복작 복작한 상업지역을 벗어나서 그런 것일까? 창덕궁 담벼락에 위치한 선생님의 공방은 언제 와도

추운 겨울 카페 리사르에 가겠다고 길을 나섰다. 귀는 꽁꽁 얼고, 손은 시리고. 약수 시장으로 올라가다 잠시 멈추었다. 에스프레소를 마시려면 우선 점심을 든든히 먹어야 할 텐데. 빨리 맛있게 먹을 수 있는 곳이 없을까? 두리번거리다 약수 순대국을 발견했다. 이 동네 토박이들이 좋아한다던 그 유명한 순댓국집. 다행히 줄이 없어 재빨리 들어갔다.자리에 앉아 주문을 했다. 순댓국 9천원. 어? 여기 순댓국은 조금 비싸네. 우리 회사 앞은 7천원 정도 받았던 것 같은데. 회전율도 좋고 회사 앞보다 임대료도 저렴할 것 같은데, 왜 그럴까?

엊그제 다녀온 을지로. 그 투박함이 내심 좋았나보다. 점심이 되니, 다시 가고 싶어졌다. 을지로의 맛을 조금 더 알고 싶어 황평집으로 향했다.남대문에 닭진미가 있다면, 을지로에는 황평집이 있다고들 한다. 남대문 닭진미는 서울역에 들릴 일이 있으면, 가곤 하는데 노계를 푹 삶아 잘 고아낸 맛이 일품이다. 그에 버금가는 집이라고 하니 궁금했다.인현상가 앞에 내려 도착한 황평집은 곧 개발이 진행될 것 같은 오래된 건물에 위치해있었다. 자리를 잡고 일반 닭곰탕 하나를 시켰다. 단돈 6천원이었다. 세상에, 요즘 6천원에 밥을 파는 곳이 있다

오랫만에 무심헌에 들렸다. 일이 몰려 너무도 피곤했던 한 주. 새소리를 들으며, 맛있는 차를 한 잔 마시고 싶었다. 여름에 다녀온 무심헌은 청명했는데. 가을의 끝자락에 놓인 무심헌은 어떤 모습일지 궁금하기도 하고.가게에 들어서자, 주인장 릴리 언니가 반갑게 맞아주셨다. 언니는 어린 나무에서 재배한 차와 나이 많은 나무에서 재배한 차를 함께 내주었다. 둘 다 이번 해에 새롭게 수확했고, 만드는 과정은 동일했다고. 어린 나무에서 재배한 차는 풋풋한 맛이 났고. 나이 많은 나무에서 재배한 차는 조금 더 묵직하며 부드러운, 농익은 맛이 났

누군가 이야기했다. 최근 1,500원짜리 커피를 파는 카페에 갔는데. 사람이 너무 많아 놀랐다고. 결제는 모두 키오스크로 하고, 사람은 커피 제조만 집중하는데. 없어서 못 판다고 했다. 1,500원짜리 커피가 처음도 아니고. 맛없지 않아?라는 질문에 은근 맛도 괜찮았다고 했다. 원두의 품질은 유지하되, 대량 구매로 단가를 낮추고. 기계를 도입하여 인건비를 낮춘 것이 비결인 것 같았다. 불황의 시대에 살아남은 자의 단면이었다.2019년 카페쇼로 향하며, 궁금함이 생겼다. 과연 이곳에서 진검 승부를 하는, 한국을 대표하는 많은 카페들은

나는 피부가 매우 민감한 편이다. 10개 제품을 테스트해보면 트러블이 나지 않는 화장품은 잘해야 한 두 가지. 오죽하면 남편이 부디 새로운 시도 좀 하지 말아달라며 신신당부를 할까. 그런 내가 아모레성수에 가자고 하니, 그는 근심스레 나를 바라보았다. 그래도 포기할쏘냐.성수역 2번 출구로 나가서, 어니언을 지나고 조금 걸어가니 아모레성수가 보였다. 아무리 보아도, 대기업의 쇼룸 입지로써는 조금 의아한 자리. 어쩌면, 쇼룸의 입지를 결정하는 요소들에 지각 변동이 일어나는 것일지도. 여전히 유동인구, 대로변, 가시성 같은 요소들이 중요

일요일 아침, 도산공원으로 향했다. 타르틴 도산을 가기 위함이었다. 아침 10시가 안된 시간. 이 더운 날씨에 누가 밖에 나왔을까 싶었는데. 타르틴은 이미 손님들로 꽉 채워져있었다. 눈곱만 간신히 뗀 채로, 와이프 손에 이끌려온 아저씨들. 아장아장 걸어 다니는 아가들이 보였다. 한남, 홍대, SSG를 거쳐 오픈한 4번째 매장이었기 때문일까? 이곳은 한껏 멋을 내고, 나들이 가는 특별한 곳은 아니었다. 동네 주민들이 편하게 반바지 입고, 슬리퍼 끌고 와서 아침을 먹는 편안한 공간이었다. 브랜드의 명성에 힘입어 일시적인 인기를 얻고 사