코로나 발발 이후, 상업용 부동산 투자시장은 급변했다. 투자자들은 코로나와 관계없이 안정적 운영이 가능한 오피스와 B2C 물량이 증가한 물류창고를 집중적으로 검토하기 시작했다. 해외투자가 막힌 투자자들까지도 모두 오피스와 물류창고를 검토하기 시작하자, 우량오피스와 물류창고의 가격은 매번 가격을 경신하고 있다. 반면 코로나에 직격탄을 맞은 리테일 시설과 호텔은 주요 검토 대상에서 제외되기 시작했다. 가격이 내려갔다기보다 거래 빈도 자체가 줄어들고 있다.많은 사람이 물어본다. "온라인 소매 매출 증가에 따라 물류가 가속화되면, 앞으로의

지난 7월 20일, 니가타현 조에쓰시의 나오에쓰 쇼핑센터에 [무인양품 나오에쓰점]이 오픈했다. “지역 주민의 일상 가운데 함께 한다”는 모토아래 꾸며진 이 매장은 곳곳에 조에쓰의 매력을 담았을 뿐 아니라, 고객들의 하루 하루에 많은 의미를 부여하는 다양한 서비스로 가득 차있다.무인양품 나오에쓰점이 위치한 나오에쓰 쇼핑센터는 원래 1987년 6월 13,630㎡의 규모로 오픈했으며, 이토요카도 나오에쓰점이 약 7,000 ㎡의 규모의 키테넌트로 들어서, 지역 중심의 핵심 쇼핑 센터로 많은 사랑을 받아왔다.그러나 2019년 5월12 일 이

향후 20년 동안은 Z세대가 먹고, 입고, 사는 모든 생활양식이 트렌드를 주도하리라는 예측이 있습니다. 서울프라퍼티인사이트와 서울대학교 부동산학회 'SRC'가 함께 기획한 본 칼럼 [Z speaks Z]를 통해 Z세대의 공간 활용 방식과 그 이유를 Z세대의 시각으로 살펴봅니다.맥킨지는 최근, 2020년 6월 29일에 퍼블릭으로 발표한 리포트에서 호주, 중국, 인도네시아, 일본, 한국, 태국 등 아태지역의 6개국의 Z세대의 소비 및 생활습관에 대해 조사해 발표했다. 한국의 결과는 이렇다. Z세대가 밀레니얼에 비해 오히려 휴대폰으로 인

오프라인 엔터테인먼트 시설의 고전COVID19로 인해 많은 오프라인 쇼핑몰들이 어려움을 겪고 있다. 이미 온라인 채널의 빠른 성장과 인구구조의 변화 등으로 급속하게 쇠퇴하고 있던 오프라인 리테일이 전 세계적인 바이러스 팬데믹에 손쓸 겨를없이 무너지고 있다. 특히 물품의 판매가 아닌 집객과 경험을 중심 콘텐츠로 하여 고객들의 방문과 경험소비에 초점을 맞추던 매장들은 매장 폐쇄, 이용객 감소 등으로 이미 생존의 기로에 서 있는 곳이 다수이다. 더욱이 이러한 현상은 앞으로 한 동안 계속될 것으로 보여, 업계에 대한 전망을 더욱 어둡게 하

요즘 한국에서 중국의 마라탕이 열풍이라 들었다. 마라탕은 얼얼한 매운맛이 김치찌개, 짬뽕, 매운탕 등에 길들여진 한국인 입맛엔 익숙하게 맛있다. 마치 한국의 떡볶이집을 하교 후 학생들이 지나칠 수 없는 것 처럼 상해에 거주하는 한국 초중고 학생들도 서로 어울려 주로 마라탕집을 찾을 정도이다.한국에 가장 널리 알려진 중국 면요리 대표주자 중 하나인 마라탕(麻辣烫)은 중국에서도 매운 음식의 성지라 불리는 쓰촨(四川, 사천)성 요리이다. 마라는 중국 쓰촨 지방 향신료인데, '마비될 마'와 '매울 라'의 한자 뜻 그대로 혀가 마비되는 느낌

코로나19가 장기화되며, 리테일러들은 다양한 대안을 내놓기 시작했다. 의류나 신발 상품을 판매하는 리테일러 뿐만 아니라, 음식료를 판매하는 리테일러들까지도 온라인으로 판매 채널을 확장했다. 온라인 판매 채널에 진출하며 이에 따른 매출은 증가했지만, 오프라인 상점 자체의 매출은 감소한 곳이 많았고 부실 점포는 정리되기 시작했다. 상권마다 차이는 있지만, 중도해지 계약 요청이 증가하고 공실률도 상승했다. 이런 추세가 지속된다면 오프라인 상권의 미래는 어떻게 되는 것일까? 리테일러들은 매장을 어떻게 운영해야 오프라인 상점과 온라인 판매

부동산 대체 투자 시장이 갈수록 뜨거워지고 있습니다. 하지만 최근 실시된 다양한 규제로 인해 개인 부동산 투자에 많은 제약이 예상되는 한편 간접투자 상품인 리츠는 꾸준한 상승세를 보이는 등, 상업용 부동산 시장 및 투자 시장의 열기는 당분간 지속될 것임을 예측할 수 있습니다.다른 금융상품과 달리 부동산 투자는 실물에 대한 정확한 이해가 바탕이 되어야 하기 때문에 이 시장에는 다양한 종류의 회사와 투자 섹터에 따른 전문가들이 다수 포진했고, 향후에도 그 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.성장하는 전문가 시장에서 여성들의 입지

향후 20년 동안은 Z세대가 먹고, 입고, 사는 모든 생활양식이 트렌드를 주도하리라는 예측이 있습니다. 서울프라퍼티인사이트와 서울대학교 부동산학회 'SRC'가 함께 기획한 본 칼럼 [Z speaks Z]를 통해 Z세대의 공간 활용 방식과 그 이유를 Z세대의 시각으로 살펴봅니다.Z세대는 하루에 몇 개의 동영상을 볼까?정답은 68개다.(출처=https://geomarketing.com/gen-z-members-watch-an-average-of-68-videos-per-day)Z세대를 겨냥한 미국의 미디어 채널인 Awesomeness에

중국에서 지갑은 이제 필수품이 아니라 사치품이 되었다. 현재 위챗 페이, 알리 페이 만으로도 차고 넘치게 편리하고 빠른데 이제 곧 디지털 화폐까지 발행한다니 머지않아 지갑은 추억의 물건이 될 수도 있겠다 싶다.위챗페이나 알리페이는 핸드폰 간편결제 방식이다. 그 중에서도 위챗은 중국판 카카오톡인데 메신저 기능만 있는 게 아니라 QR 코드를 인식해 물건값을 결제할 수 있고 위챗 톡방 내에서 친구끼리 메시지를 주고 받듯 서로 돈을 주고 받을 수도 있다. 택시를 타도 기사가 제공하는 위챗 QR코드를 읽으면 바로 결제가 되니 손에 핸드폰만

압구정동 로데오 거리에 팝업 카페인 ‘문화다방’이 생겼다. NH투자증권이 공간을 대여하고, 연남동 브레드랩이 빵을, 망원동내커피가 커피를 제공하는 시스템. NH투자증권의 증권사 매장은 흔적도 없는, 오롯한 카페였다. 금융사인 NH가 무슨 연유로 이런 팝업 매장을 하는 것일지 궁금하여, 휴일 오후 문화다방을 방문했다.로데오 거리 아디다스 건물 건너편. 뉴발란스 매장이 있던 자리에 '문화다방'이 보였다. 공실이 많던 이 근방에 번듯한 팝업 매장이 자리를 채워주니 거리가 조금 활기차 보였다.문을 열고 들어가니 작은 카운터가 있었다. 음료

초대형 쇼핑센터 VS 커뮤니티 쇼핑몰태국은 여행자의 도시이다. 해마다 태국을 찾는 외국인 관광객의 숫자는 3,000만명을 훨씬 넘어서고 있으며, 관광산업이 국가 GDP에서 차지하는 비중이 20%에 가깝고, 고용 시장의 15%를 차지하고 있다.전세계에서 모여든 다양한 취향의 관광객들을 만족시키기 위해 태국의 쇼핑몰들은 규모, 브랜드, 인테리어, 콘텐츠 등 각각의 장점을 내세워 끊임없이 변신하고 있으며, 개별적인 경쟁력을 비교적 탄탄히 갖추고 있다. 이러한 대규모 쇼핑센터 외에도 태국에는 [커뮤니티 쇼핑몰]이라고 하여 식음을 기반으로

향후 20년 동안은 Z세대가 먹고, 입고, 사는 모든 생활양식이 트렌드를 주도하리라는 예측이 있습니다. 서울프라퍼티인사이트와 서울대학교 부동산학회 'SRC'가 함께 기획한 본 칼럼 [Z speaks Z]를 통해 Z세대의 공간 활용 방식과 그 이유를 Z세대의 시각으로 살펴봅니다.코로나의 시대에 Gen.Z로 살기외국에 있는 친구들과 얘기하다 보면 새삼 코로나의 시대가 이제 막 시작했다라는 생각이 들기도 한다. 서울대에서 유학하다가 미국 캘리포니아로 돌아간 한 친구(한국 나이로 22살)는 요새 ‘online virtual tour’에 빠

공유오피스 스파크플러스는 블랭크코퍼레이션과 협약을 통해 직장 어린이집 `블랭크 키즈(blank Kids)`의 입주사 이용을 지원한다고 27일 밝혔다.`블랭크 키즈`는 블랭크코퍼레이션이 설립한 직장 어린이집으로, 스파크플러스 선릉3호점이 입주한 나라키움 역삼A빌딩 건물 1층에 위치해있다.앞서 스파크플러스와 블랭크코퍼레이션은 지난 2월 스타트업 직장인들의 육아문제를 해결하기 위해 업무협약을 체결했다. 이를 통해 스파크플러스는 블랭크 코퍼레이션 임직원에 라운지 이용 및 입주 할인 등 공유오피스 이용 혜택을, 블랭크코퍼레이션은 스파크플러스

◆ 위기의 면세점 (下) ◆"공항이 영업을 안 하는데 면세점에 월 50억원씩 내라고 하는 건 너무합니다. 건물주가 문을 닫았는데 세입자에게 월세를 부과하는 것과 같습니다."김포와 김해국제공항에서 면세점을 운영하고 있는 롯데면세점은 공항이 문을 닫았음에도 불구하고 매월 50억원이 넘는 고정 임차료를 지불해야 하는 실정이다. 롯데면세점 관계자는 "임차료는 공항면세점을 운영하는 데 필요한 비용 중 가장 큰 비중을 차지한다"면서 "매출이 없는 현 상황에서 고스란히 업체에 부담으로 남고 있다"고 말했다.코로나19로 김포를 비롯해 김해, 제주

서울 성동구 성수동 일대 한 단독주택은 최근 대지면적 3.3㎡당 1억2852만원(총 100억원)에 매매가 이뤄졌다. 성수동 내에서 단독주택이 3.3㎡당 1억원을 돌파한 것은 처음이다. 지난해 이 지역 단독주택은 3.3㎡당 5000만~6000만원대에 거래됐는데 가격이 확 뛴 것이다. 이 집이 빌딩으로 용도변경해 거래됐다는 점에서 빌딩이나 음식점, 카페 등으로 바꿀 수 있는 단독주택 가치가 높아진 것으로 풀이된다.서울 아파트 가격이 8주째 하락세인 반면 서울 단독주택은 투자처로 관심을 한 몸에 받으면서 `나 홀로 상승`을 이어가는 이유

자연친화적인 삶을 느낄 수 있는 곳에서 작업이나 주거가 가능하다면?요즘 ‘공유 경제’를 주축으로 구성되었던 코워킹 스페이스(사무실)나 코리빙(주거 공간) 공간들을 이용하는 분들의 이야기를 듣다 보면 코워킹, 코리빙 공간이 생각보다 저렴한 곳이 아니기도 하거니와 비슷한 조건이라면 탁 트인 공간이나 자연을 바라볼 수 있는 공간에서 시간을 보내면 좋겠다는 의견을 자주 접한다.실제로도 많은 숫자는 아니나 최근 크고 작은 회사들의 사무실이 번잡한 강남권보다 조금 더 나은 풍경과 여유로운 느낌을 주는 강북권으로 이동하고 있음을 보고 있다.위워

■ 대담=김경도 유통경제부장일반인들에게 '스타트업'은 자유로운 출·퇴근 시간, 격식을 차리지 않은 업무환경과 얽매이지 않은 '조직문화'를 떠올린다. 하지만 스타트업의 대표들을 만나면 "일에 내 삶을 갈아 넣었다"라는 표현을 자주 쓴다. "갈아 넣었다"는 다소 섬뜩한 표현에는 무에서 유를 만들어 내야 하는 스타트업의 현실과 치열함, 팍팍함이 묻어 있다.지난 15일 강남구 신사역 인근에 위치한 마켓컬리 사무실 2층. 팔팔 끓는 부대찌개, 조리한 차돌박이, 간편식 떡볶이, 살아 있는 전복으로 만든 전복죽, 조각조각 잘려진 수박이 김슬아

상해의 중심가 푸동(浦东) 루쟈주이(陆家嘴)에 가면 "우리가 상하이다!"라며 확실한 존재감을 뿜어내는 마천루 삼총사를 만날 수 있다. 거의 땅에 엎드린 자세로 겨우 건물의 꼭대기를 사진에 담을 수 있었던 상하이 마천루 삼총사! 우리나라 제2 롯데월드처럼 각 도시마다 나홀로 우뚝솟은 빌딩은 어렵지않게 볼 수 있지만 마천루 건물 세 개가 나란히 들어선 경우는 흔치 않다. 건물 혹은 공간은 많은 이야기를 담고 있다. 그 사회를 보여주고 문화를 표현하고 결국은 사람과 생활을 고스란히 드러낸다. 상하이의 마천루 삼총사는 중국의 급속한 발전을

영등포 타임스퀘어 쇼핑몰 입구에는 국내작가 서도호의 [카르마]가 자리하고 있다. 타임(시간)과 스퀘어(공간)를 이어주는, 무등을 탄 인간군상들의 장관을 보기 위해 많은 사람들이 타임스퀘어 광장을 찾는다. 지난 해 5월 광교에 오픈한 앨리웨이 광교의 헬로그라운드에는 카우스의 작품 [클린슬레이트]가 반기고 있다. 7m 높이의 이 작품은 이미 엘리웨이를 찾아오는 큰 이유이기도 하다. 롯데 수지몰의 1층~4층을 관통하는 유통시설 최고 높이 24M의 LED 전광판 미디어타워는 이 쇼핑몰 방문객들이 찾는 최고의 포토스팟으로 자리잡았다.이처럼

언론에 따르면 지난 5월 황금연휴 쇼핑객들은 명품과 리빙 부문에 많은 돈을 썼다고 한다. 백화점들과 아울렛, 쇼핑몰들은 앞다투어 관련 매장을 유치하고 리빙 콘텐츠를 강화하고 있다.유통업계의 속설에 “국민소득 1만 불에는 차를 바꾸고, 2만 불에는 집을 바꾸고, 3만 불에는 가구를 바꾼다”는 말이 있다. 실제로 선진국의 사례를 보면 국민소득이 3만 불이 넘는 시점부터는 집꾸미기에 많은 시간과 비용을 쓰는 등 소비패턴이 달라진다고 한다. 몇 년 전부터 우리나라도 ‘라이프스타일’, ‘인테리어’, ‘홈퍼니싱’에 관련된 검색어와 관련 쇼핑이